Только грамотное составление строительных смет способно обеспечить эффективное расходование ресурсов, необходимых для реализации проекта, а также, обеспечить своевременные сроки ввода объекта в эксплуатацию.
Любая смета должна состоять:
1. Из перечня строительных или ремонтных работ;
2. Из перечня и объемов строительного материала и технологического оборудования, необходимых по проекту;
3. Из расчетов транспортных расходов, необходимых для доставки материалов и оборудования;
4. Из накладных расходов на обеспечение органов управления строительным производством;
5. Из сметной прибыли компаний, участвующих в проекте, а также, других дополнительных расходов, которые необходимы, и которые идут в смете отдельными расходными статьями.
Смета всегда составляется поэтапно. Это необходимо для учета всех работ, которые будут выполняться. В начале, составляются локальные сметы, по каждому виду работ, на определенном объекте, являющемуся частью проекта. Затем, все локальные сметы складываются в одну смету, называемую объектной сметой.
Если проект состоит из нескольких объектов, то составляется сводный сметный расчет, суммирующий стоимости всех объектов. Например, проект может включать строительство одного или нескольких зданий, монтаж инженерных систем и коммуникаций, каждая из которых может являться отдельным объектом, как и каждое отдельное здание.
Сумма расходов на монтаж и строительство, будет являться общей стоимостью данного строительного проекта.
Желательно, чтобы сметчик, перед началом своей работы, посетил место будущего строительства или ремонта, чтобы получить более ясное представление о возможных сметных расходах, независимо от информации, которую он получил из проекта.
Здесь, он сможет определиться с возможными дополнительными расходами, которые понесет Заказчик строительства.
Это и сложности с доставкой строительного материала, сложности с вывозом строительного мусора, возможные удорожания строительных работ и строительных материалов, сезон строительства и особенности участка застройки, другие, незамеченные проектировщиками, дополнительные расходные статьи.
