В каждую строительную или ремонтную смету входит раздел, в котором рассчитывается стоимость отделочных работ. В своем роде, это смета в составе общей сметы на реализацию проекта. Разрабатывается такая смета специальными организациями либо подразделениями в составе строительных организаций.
Для любого Заказчика, будет желательным качественное составление данного раздела сметы, или отдельной сметы на отделочные работы. Здесь он волен выбирать себе разработчиков сметной документации, которые выполнят задачу максимально безупречно.
Если смета выполнена качественно, и не содержит ошибок, по ней будут видны размеры расходов, которые необходимы для выполнения отделочных работ на данном объекте. Согласно этим размерам расходов, можно смело формировать объемы и сроки инвестиционных потоков, ведь стоимость работ и необходимых строительных материалов уже известна, как известны сроки оплаты и доставки их на объект.
Наличие сметы на выполнение отделочных работ не является обязательным для подписания подрядного договора. Тем не менее, Заказчик обычно ее требует, чтобы посмотреть на Подрядчика, через призму его финансовых предложений. Особенно, это актуально при проведении подрядного тендера, на котором присутствует несколько кандидатов, на выполнение данного строительного заказа. В обязательном порядке, требуют составления сметы на отделочные работы все государственные организации и учреждения.
Для составления сметы на отделку зданий или его внутренних помещений, можно использовать несколько способов. Самыми популярными способами, расчета сметной стоимости отделочных работ, считаются: базисно-индексный, базисно-компенсационный, ресурсно-индексный, ресурсный.
Стоимость отделочных работ, по базисно-индексному методу расчета, предполагает использование системы прогнозируемых индексов стоимости, по отношению к стоимости сегодняшней, являющейся базовой для последующих расчетов.
Базисно-компенсационный способ расчета заключается в том, что прогнозируемая стоимость отделочных работ рассчитывается на прогнозируемых тарифах. Ресурсно-индексный способ расчета предполагает совместное использование системы индексов на цены и ресурсного метода расчетов.
В основе ресурсного метода расчета лежит расчет цен по прогнозируемой стоимости на материальные ресурсы, совместно с прогнозируемыми тарифами на труд исполнителей работ.
Законодательством не регулируется выбор способа, с которым будет рассчитана сметная стоимость отделочных работ. Заказчик услуги, по составлению сметной документации, либо сам составитель ее, выбирают наиболее приемлемый метод расчета.
